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通胀何时见顶？不只是经济学家在问。美国评级机构Fitch Ratings预计波兰通胀将在2023年初达到约20%后回落。PKO BP指出，由于价格变化具有很强惯性，CPI通胀可能直到2023年末才降至个位数。
高通胀的好处？
一些投资者和普通人预见物价上涨，提前以较低价格购买各种资产，以便日后高价出售；他们无疑从通胀中获利。在通胀期间申请房贷，随后用购买力较低的货币偿还分期款，这种现象称为通胀溢价。
钱应投资什么？房地产市场月月变化，有些类型价格下降，有些上升。目前现金买家购入一手市场70%的公寓，这意味着房贷投资与现金投资的比例已经对调。
高通胀不是唯一的麻烦：衰退近在眼前，东部边境外的战争使近700万难民进入波兰。那么在通胀即将达到20%的时期，应如何投资？
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谨慎、学习与开放
作投资决定前，建议先冷静下来，摆脱使人焦虑的信息。有经验的投资者建议谨慎、不随大流、控制情绪。其次，投资组合多元化是任何情况下投资成功的基础，不只是在衰退风险和地缘政治不确定时。
不随大流也源于学习，以及找到令自己感到自在的投资想法。您喜欢待在家里、与家人相聚吗？最放松的活动是带狗在森林里散步，长假时去马祖里湖区驾船？在太阳海岸投资度假房产就不符合这种生活方式。也许更适合将资本留在本国市场，在这里寻找安全的投资港湾。土地如何？
投资什么？也许是房地产？
黄金、白银、铂金、其他贵金属及与通胀挂钩的债券，仍是安全选择。房地产市场面临巨大变化，而小型出租公寓、小型最后一公里仓库及支付股息的REIT仍是有吸引力的领域。
看看变化迅速的房地产市场。租金上涨，因为来自东部的人扩大了租房需求群体。另一方面，大学城的学生减少，大学关闭部分专业，并为节省开支把课程转到线上。
短租划算吗？越来越难找到因出差、展会、会议或培训而来的租客。许多活动永久搬上网络，不打算恢复旧模式。周末游客也减少了，因为波兰人削减开支，外国客人则因担心俄罗斯攻击扩散至乌克兰以外而感到不安全。现在长期出租公寓比短租更划算。
专家认为房地产市场将经历艰难时期，可能出现破产潮，尤其是过度使用杠杆的投资者。贷款负担增长近100%，而需求也将发生重大变化。
代币和区块链
在动态变化的环境中，鼓励谨慎行动、通过合理投资保护储蓄是健康的做法。建议分散风险，将储蓄分配至几种产品：通胀挂钩债券、安全市场中的短期私人贷款，以及长期股票或加密货币投资。
区块链通过创造代币和交易民主化等方式改变投资。代币化带来安全和全新的机会。它是通过区块链技术将现实价值转移到数字世界；区块链保障资产安全，也加快双方订立合同的过程，甚至完全消除中介。许多投资者从这项多彩的新技术中看到巨大潜力。
代币让人能够投资真实世界及元宇宙中的房地产。世界各地已经将真实房产及其租金收入转化为数字代币，并在全球交易所交易。
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总结
投资时人群永远不会是对的
通胀迫使我们理性思考。无论何时，不随大流都是合适的，因为群众在投资问题上永远不正确。应独立寻找、深入学习，最重要的是理解自己要投资的业务。
总值得延长投资视野，例如投资黄金或白银，最好选具有法定货币地位的硬币。从目前股市趋势看，不久前有吸引力的股票正在贬值。房地产仍将是有吸引力的投资，尤其是能购买土地时，但每个市场都在变化，新的技术也在改变投资规则。
所谓“黑天鹅”——不可预测的全球事件——恶化投资氛围。疫情之后，又出现了乌克兰战争。通胀上升可以预见，但其范围仍令人惊讶。
